淡海輕軌房?jī)r(jià)總體檢　這站醜小鴨變天鵝(圖/臺(tái)灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
淡海輕軌房?jī)r(jià)總體檢　這站醜小鴨變天鵝(圖/臺(tái)灣房屋)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】淡海輕軌第一期的藍(lán)海線三站即將於11月15日通車，隨著「臺(tái)北海洋大學(xué)」、「沙崙」及「漁人碼頭」正式營(yíng)運(yùn)，淡海輕軌第一期全數(shù)開通。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)淡海輕軌第一期各站住宅單價(jià)，和啟用前的漲跌變化，三年來(lái)沿線各站房?jī)r(jià)，僅「淡水鄧公」一站因房屋供給少，所以呈現(xiàn)平盤，其餘十站皆漲。其中以「淡海新市鎮(zhèn)」的漲勢(shì)最猛，三年漲16.9％；「漁人碼頭」和「紅樹林」也分別上漲了12.1％及11.3％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，「淡海新市鎮(zhèn)」位處綠山線末端，過(guò)去曾因欠缺生活機(jī)能及通勤時(shí)間長(zhǎng)，加上推案量大，餘屋多，價(jià)量難有起色。不過(guò)淡海輕軌2018年通車後，大幅解決淡海新市鎮(zhèn)的通勤困擾，目前輕軌平均單日旅運(yùn)人次達(dá)9千，且影城、商場(chǎng)相繼到位，為房市注入向上動(dòng)能，並促使鄰近的高價(jià)社區(qū)買氣提升，均價(jià)也從一字頭翻身，站穩(wěn)2字頭，儼然從醜小鴨華麗轉(zhuǎn)身成天鵝。
 
漲幅居次的「漁人碼頭」，則擁有多樣交通題材加持，除了即將開通的輕軌藍(lán)海線之外，未來(lái)還是八里輕軌的端點(diǎn)與淡江大橋淡水端的起點(diǎn)，形同淡水交通的北方門戶；加上景氣回溫後，該站附近身價(jià)不斐的水岸景觀社區(qū)「一森原」銷路轉(zhuǎn)佳，高樓層交易單價(jià)甚至達(dá)40~45萬(wàn)，一舉抬升了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)水位。
 
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輕軌起點(diǎn)的「紅樹林」，房?jī)r(jià)也增加了11.3％。「紅樹林」為淡海輕軌與捷運(yùn)淡水線的交會(huì)站，交通優(yōu)勢(shì)鮮明，且該站周邊發(fā)展成熟，生活機(jī)能豐富；此外，在游資豐沛的大環(huán)境驅(qū)使下，許多富人選擇將資金投入豪宅市場(chǎng)，因此紅樹林的知名河景豪宅，近來(lái)也出現(xiàn)不少成交案例，拉高了當(dāng)?shù)氐钠骄山恍星椤?br />  
輕軌雖一度被看衰，但從結(jié)果看來(lái)，對(duì)房市仍有極大助益。臺(tái)灣房屋居家宜淡海新市鎮(zhèn)特許加盟店店?yáng)|陳姿翎指出，淡海新市鎮(zhèn)的1、2字頭房?jī)r(jià)，對(duì)首購(gòu)族民眾來(lái)說(shuō)魅力十足，尤其輕軌通車後消除民眾對(duì)新市鎮(zhèn)的交通疑慮，更強(qiáng)化了入住的意願(yuàn)，目前淡海600~800萬(wàn)可擁兩房或小三房，且因淡水的河岸風(fēng)光，也有不少主打水景的高級(jí)度假宅選擇，使得近年淡海湧入為數(shù)眾多的移居人口，房市也在需求扎實(shí)下，展現(xiàn)強(qiáng)勁的「有基之彈」。